El Barrio de Salamanca, el distrito con mas compradores de vivienda de lujo de Madrid
La milla de oro es un claro ejemplo de la recuperación economic. Desde finales del año pasado, este distrito cuenta con una gran demanda de compradores de viviendas de luoj: Recoletos y sus calles adyacentes, como Serrano y José Ortega y Gasset, son las localizaciones mas deseadas por los inversores.
Es por todos sabido, que el cotizado Barrio de Salamanca, ha sido uno de los distritos de Madrid que más rápido se ha recuperado de la crisis económica, básicamente por la creciente demanda e interés de compradores de inmuebles en esta zona. Un tirón que desde finales del año pasado, hasta día de hoy, se sigue observando, y que según apunta la inmobiliaria de lujo Jaime Valcarce Consulting Inmobiliario, se ha convertido en la zona con más compradores de vivienda de lujo de toda la Comunidad de Madrid.
Jaime Valcarce comenta que “desde finales del año 2015 y lo que llevamos de este, hemos notado que casi el 40% de los compradores y operaciones que hemos cerrado, se han realizado en
el barrio de Salamanca. Tanto los compradores como vendedores de viviendas acuden a nosotros para la compraventa de inmuebles en una de las zonas con más solera de la capital”.
Los compradores de lujo no solo buscan naturaleza o huir del ruidoso Madrid, son muchos los que quieren viviendas en uno de los mejores y más señoriales barrios de la capital. Y es precisamente, Recoletos, la zona con más tirón dentro del distrito de Salamanca.
El comprador fija su atención en esta zona por la gran oferta comercial que tiene. Tiendas, restaurantes, el parque del Retiro, y su céntrica localización son los puntos clave para optar por esta zona. La mayoría de las viviendas que se encuentran en el Barrio de Salamanca, es vivienda antigua, perfectos inmuebles con características espectaculares que permiten reformas de ensueño dado a sus amplios espacios. Lo que más demandan los clientes son pisos de dos o tres dormitorios,y con unas dimensiones de entre 70 y 350 m2.
Las cifras en las que se mueven la mayoría de las ventas oscilan entre 500.000€ y 2.400.000€. Por otro lado, el comprador de fincas de lujo en este distrito es sobre todo internacional, que busca un inmueble como inversión o como segunda vivienda, en un buen enclave y con una oferta de ocio muy exclusiva. El Barrio de Salamanca resulta atractivo y asequible para el cliente internacional que quiere tener una residencia en Europa, comparándolo con París, por ejemplo, donde el metro cuadrado está a 24.000€.
“Lo que se ha intensificado es la demanda internacional, personas extranjeras que están comprando en este barrio, lo que a su vez ha hecho que los compradores nacionales no quieran demorar más su decisión de compra al ver que es posible que suban los precios en un corto espacio de tiempo por la ley de oferta y demanda. La demanda nacional está comprobando que pisos que han visto hace menos de 2 semanas ya no están disponibles porque se han vendido, esto está acelerando el mercado, por lo que es un buen momento para comprar y vender en el Barrio de Salamanca”, comenta Jaime Valcarce.
Teniendo en cuenta que se prevé que este año la venta de pisos siga creciendo a un ritmo de entre el 4 y 5% en la capital, supone una oportunidad fantástica tanto para la compra como para la venta de esta clase de inmuebles.
UN BARRIO “PARISINO” EN MADRID
El Barrio de Salamanca nació a mediados del Siglo XIX, gracias a su fundador Don José de Salamanca y Mayor, quien vio en esta emblemática zona de Madrid, la ubicación ideal para construir viviendas de lujo. Enamorado de las grandes avenidas y bulevares parisinos, quiso recrear en Madrid, un ambiente similar. Así se convirtió en una de las zonas más elegantes de la capital, en donde destacaban sus casas, hoteles, y palacetes de estilo parisino con sus increíbles zonas verdes.
Las viviendas contaban con fachadas en donde se mezclaban el estilo vanguardista y clásico, constituidas por grandes portones que albergaban grandes patios interiores y zonas para los carruajes. Espacios que a día de hoy siguen constituyendo parte de la estructura de la construcción pero dedicados a un uso completamente distinto. Cinco son los barrios que componen el distrito de Salamanca: Goya, Recoletos, Fuente del Berro, Guindalera y Castellana. Hoy en día, es una de las localizaciones que acoge las firmas más exclusivas internacionalmente. Repleto de
tiendas, joyerías, galerías de arte, restaurantes… la oferta de ocio es interminable.
En pleno siglo XXI, este gran barrio fusiona el clasicismo con la modernidad, fachadas imperiosas con edificios más innovadores, tiendas exclusivas con comercios más vanguardistas. Un escaparate de moda, y glamour en pleno corazón de la capital.
