Qué no hacer a la hora de vender una vivienda
Si está pensando en vender su casa, le interesará mucho leer este post. Cualquiera que se plantee realizar una operación inmobiliaria, vender su casa o un apartamento o chalet de vacaciones, desea que la transacción sea exitosa, lograr un buen beneficio por la venta del mismo y, sobre todo, que los trámites vayan bien, sin problemas de último momento o sorpresas desagradables. Por ese motivo les vamos a dar unos útiles consejos sobre lo que no debe hacer a la hora de vender su vivienda, para que ambas partes queden satisfechas tras la operación y para que sea lo más rápida posible.
No publique cualquier foto de su vivienda: Aunque su casa sea bonita y esté cuidada, si no la muestra como tal, perderá muchas opciones de ser vendida en un tiempo prudencial. Una persona interesada en comprar no visitará nunca una casa si la primera impresión que tiene de ésta es mala. Nada de fotos oscuras, desenfocadas o hechas desde un ángulo erróneo. Las fotografías deben destacar lo mejor de su casa para animar a los potenciales compradores a visitarla.
Elija la mejor hora del día. Tanto si desea realizar un reportaje fotográfico como si ha quedado con un cliente para enseñársela, elija una buena hora para mostrar lo mejor de su vivienda. Por ejemplo, si su casa tiene orientación mediodía, intente que las visitas se realicen por la mañana o a la hora de comer ya que, por la tarde, la casa se verá mucho más sombría y perderá parte de su potencial.
Esta casa tiene un cuidado diseño y una elegante decoración que destacaría mucho más con otro tipo de foto o en otro momento del día
No confíe la venta de su casa a cualquier persona. Es importante que si confía la venta de su casa a un agente inmobiliario, éste sea de su plena confianza. Puede leer un post que publicamos hace unas semanas sobre lo que debe buscar en un agente inmobiliario.
No defina el precio de su casa sin antes conocer los precios de la competencia. Muchas veces por deseo de conseguir el máximo dinero posible, se ponen unos precios un tanto desorbitados a las casas. Incluso se puede dar el caso de alguien que tiene prisa por vender su casa –o simplemente no está bien informado- y estipula un precio de venta demasiado bajo. Antes de definir el precio de su casa investigue y conozca el precio del metro cuadrado en su zona, estudie las características de su vivienda, sus pros y sus contras. Es muy importante que no se lance a poner su vivienda en venta sin antes haber realizado un exhaustivo estudio de mercado.
No se muestre demasiado nervioso. Si desea vender su casa, lo mejor es que se muestre calmado y no presione a su posible comprador con una rápida respuesta. Tenga calma, las buenas transacciones se hacen con la mente fría y sin prisa. Si usted no se ve capaz de liderar una operación inmobiliaria, confíe en un agente inmobiliario de confianza que realizará todos los trámites necesarios con sumo cuidado.